SÃO PAULO - A consultoria imobiliária Lopes anunciou nesta quarta-feira (17) o mapa dos lançamentos imobiliários no País em 2012, segundo a empresa, no ano passado foi registrado R$ 80 bilhões de Valor Geral de Vendas (VGV), 7% a menos do que em 2011. Na análise, foi verificado também que 80% dos apartamentos tiveram preço médio de R$ 375 mil, 10% a mais do que no ano anterior.
Segundo o estudo, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 5,1 mil, ante aos R$ 4,6 do ano anterior. “Os incorporadores entenderam a demanda do consumidor por plantas menores do que 49 metros quadrados (m²), como estúdios e apartamentos para o público solteiro, casais em lugares com mais serviços, mais bem localizados e com mais infraestrutura”, afirmou Caio Augusto, coordenador de inteligência de mercado da Lopes.
No entanto, para Mirella Parpinelle, diretora Geral de Atendimento da Lopes a alta já era esperada; “Se levarmos em conta que o INCC acumulou 7% em 2012, pode-se considerar certa estabilidade nos preços das unidades lançadas”.
Seguindo a tendência de 2011, segundo Mirella, as unidades com 1 dormitório (R$ 6.650 / m²) possuem preço mediano de metro quadrado superior ao preço de 2 dormitórios (R$ 4.530 / m²). “Os apartamentos menores continuam sendo lançados em regiões mais valorizadas, que possuem infraestrutura de lazer, serviço e transporte completa, além de projetos diferenciados e modernos, que valorizam ainda mais esses lançamentos. Já as unidades com 2 dormitórios são encontrados em bairros mais diversificados”, explica ela.
Já os conjuntos comerciais, registraram preço mediano de R$ 8.460 / m² e hotéis e flats chegaram a R$ 11.530 / m². Os preços medianos por municípios mais valorizados foram registrados, principalmente, no Distrito Federal e nas regiões Sul e Sudeste do País.
dci.com
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